MARIENBERG -
MIT WEITBLICK IN KUPFERDREH

 

MARIENBERG -
MIT WEITBLICK IN KUPFERDREH

 

Neubau von 17 attraktiven und großzügigen Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Balkon in zwei Mehrfamilienhäusern.

Neubau von 17 attraktiven und großzügigen Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Balkon in zwei Mehrfamilienhäusern.

WOHNEN AM MARIENBERG

Das Bauvorhaben MarienBerg liegt auf einer Anhöhe direkt über dem Stadtteil Kupferdreh. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick auf den südöstlichsten Stadtteil Essens, der unmittelbar an der Ruhr und am Baldeneysee liegt.

Der Allbau plant in der Marienbergstraße den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen. Lassen Sie sich von der klassischen Fassadengestaltung begeistern. Die Wohnungen sind zwischen 83 m² und 136 m² groß und verfügen über 2,5 bis 5,5 Zimmer. Alle Wohnungen überzeugen durch ihren modernen Grundriss, zu dem jeweils ein offener Wohn-/Ess-Bereich gehört.

Die Allbau-Architekten haben zudem besonderen Wert auf helle Räume und einen barrierearmen Grundriss gelegt. So sind zum Beispiel alle Wohnungen mit bodentiefen Duschen ausgestattet und mit dem Aufzug erreichbar.

Die Eigentumswohnungen verfügen entweder über eine Terrasse mit Garten oder über einen Balkon; die 104 m² großen Penthouse-Wohnungen sogar über große Dachterrassen. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und sind unterkellert, so dass es sowohl private und abschließbare als auch gemeinschaftlich genutzte Kellerräume (wie zum Beispiel den Waschkeller) gibt.

Zu jeder Wohnung gehört darüber hinaus eine Garage und ausreichende Fahrradstellplätze.

NEUBAU VON 17 ATTRAKTIVEN EIGENTUMSWOHNUNGEN

Von der Marienbergstraße ist es nicht weit bis zu den umliegenden Kindergärten, Grundschulen, Ärzten und dem Krankenhaus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auf kurzen Wegen. Zudem bietet der nahe gelegene Kupferdreher Markt die Möglichkeit, frische Lebensmittel zu erwerben.

Hinzu kommt die gute Verkehrsanbindung: Für Autofahrer ist die A44 schnell zu erreichen; Bahnfahrer können bequem von der S-Bahn-Station Essen-Kupferdreh in die City und die umliegenden Städte pendeln.

Als Highlight für die Freizeitgestaltung lädt der nahegelegene Baldeneysee zum Segeln, Joggen, Inline-Skaten, Spazieren und Fahrrad fahren ein.

Sage und Schreibe, DER MarienBerg

Rund um den MarienBerg kreisen Erzählungen von fantastischen Ereignissen … einer Sage von einem heimkehrenden Kreuzritter, der einen im Sterben liegenden Mann findet und ihm mit Wasser neues Leben schenken will. Bei dem Versuch zerbricht ein Krug mit Weihwasser aus dem Jordan - und daraus entspringt wie in einem Wunder eine Quelle, aus der Marienblümchen sprießen. Die Quelle gibt es hier heute wirklich - und ihrem Wasser wird eine heilende Wirkung nachgesagt.

SIE HABEN DIE WAHL
Haus 1

Gartengeschoss

Wohnung 1 (GG)

Abstellraum 1,2 m²
Bad 10,9 m²
Diele 9,1 m²
Kind 14,1 m²
Kochen/Essen/Wohnen 34,4 m²
Schlafen/Ankleide

19,5 m²

Terrasse (21,8 m²)* 5,5 m²
Dusche/WC

3,4 m²

Garderobe

4,0 m²

Gesamt 102,1 m²

*nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet

Wohnung 2 (GG)

Abstellraum 1,2 m²
Bad 10,9 m²
Diele 9,1 m²
Kind 14,1 m²
Kochen/Essen/Wohnen 34,4 m²
Schlafen/Ankleide

19,5 m²

Terrasse (21,8 m²)* 5,5 m²
Dusche/WC

3,4 m²

Garderobe

4,0 m²

Gesamt 102,1 m²

*nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet

Erdgeschoss

Wohnung 3 (EG)

Abstellraum 1,2 m²
Bad 10,9 m²
Diele 9,1 m²
Kind 14,1 m²
Kochen/Essen/Wohnen 34,4 m²
Schlafen/Ankleide

19,5 m²

Balkon (15,4 m²)* 3,9 m²
Dusche/WC

3,4 m²

Garderobe

4,0 m²

Gesamt 100,5 m²

*nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet

Wohnung 4 (EG)

Abstellraum 1,2 m²
Bad 10,9 m²
Diele 9,1 m²
Kind 14,1 m²
Kochen/Essen/Wohnen 34,4 m²
Schlafen/Ankleide

19,5 m²

Balkon (15,4 m²)* 3,9 m²
Dusche/WC

3,4 m²

Garderobe

4,0 m²

Gesamt 100,5 m²

*nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet

Obergeschoss

Wohnung 5 (OG)

Abstellraum 2,6 m²
Bad 8,4 m²
Diele 10,4 m²
Kind 10,5 m²
Kochen/Essen/Wohnen 43,6 m²
Schlafen

13,7 m²

Balkon (8,3 m²)* 2,1 m²
Dusche/WC

5,0 m²

Gesamt 96,3 m²

*nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet

Wohnung 7 (OG)

Abstellraum 2,6 m²
Bad 8,4 m²
Diele 10,4 m²
Kind 10,5 m²
Kochen/Essen/Wohnen 43,6 m²
Schlafen

13,7 m²

Balkon (8,3 m²)* 2,1 m²
Dusche/WC

3,1 m²

Gesamt 94,4 m²

*nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet

Wohnung 6 (OG)

Bad 7,0 m²
Diele 9,2 m²
Kochen/Essen/Wohnen 36,5 m²
Schlafen/Ankleide

21,8 m²

Loggia (21,3 m²)* 5,3 m²
Dusche/WC

3,3 m²

Gesamt 83,1 m²

*nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet

Penthouse

Wohnung 8

Abstellraum 1,0 m²
Bad 8,1 m²
Diele 10,4 m²
Kind 1 11,4 m²
Kind 11,3 m²
Kochen/Essen/Wohnen 36,2 m²
Schlafen

16,6 m²

Dachterrasse (25,0 m²)* 6,2 m²
Dusche/WC

3,3 m²

Gesamt 104,5 m²

*nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet

Wohnung 9

Abstellraum 1,0 m²
Bad 8,1 m²
Diele 10,4 m²
Kind 1 11,4 m²
Kind 11,3 m²
Kochen/Essen/Wohnen 36,2 m²
Schlafen

16,6 m²

Dachterrasse (25,0 m²)* 6,2 m²
Dusche/WC

3,3 m²

Gesamt 104,5 m²

*nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet

SIE HABEN DIE WAHL
Haus 2

Gartengeschoss

Wohnung 10 (GG)

 
Abstellraum 1,2 m²
Bad 10,9 m²
Diele 9,1 m²
Kind 14,1 m²
Kochen/Essen/Wohnen 34,4 m²
Schlafen/Ankleide

19,5 m²

Terrasse (21,8 m²)* 5,5 m²
Dusche/WC

3,4 m²

Garderobe

4,0 m²

Gesamt 102,1 m²

*nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet

Erdgeschoss

Wohnung 11 (EG)

Abstellraum 0,6 m²
Bad 7,9 m²
Diele 9,2 m²
Kind 12,2 m²
Kochen/Essen/Wohnen 43,0 m²
Schlafen/Ankleide

18,3 m²

Terasse (18,8 m²)* 4,7 m²
Dusche/WC

3,8 m²

Gesamt 99,7 m²

*nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet

Wohnung 12 (EG)

Abstellraum 2,6 m²
Bad 10,7 m²
Diele 16,0 m²
Kind 1 14,1 m²
Kind 2 12,5 m²
Kind 3 13,0 m²
Kochen/Essen/Wohnen 36,4 m²
Schlafen/Ankleide

19,5 m²

Terasse (16,8 m²)* 4,2 m²
Dusche/WC

3,0 m²

Garderobe

4,0 m²

Gesamt 136,0 m²

*nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet

Obergeschoss

Wohnung 13 (OG)

Abstellraum 2,6 m²
Bad 8,4 m²
Diele 10,4 m²
Kind 10,5 m²
Kochen/Essen/Wohnen 43,6 m²
Schlafen

13,7 m²

Balkon (8,3 m²)* 2,1 m²
Dusche/WC

5,2 m²

Gesamt 96,5 m²

*nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet

Wohnung 15 (OG)

Abstellraum 3,0 m²
Bad 8,4 m²
Diele 10,4 m²
Kind 10,5 m²
Kochen/Essen/Wohnen 43,6 m²
Schlafen

13,7 m²

Balkon (8,3 m²)* 2,1 m²
Dusche/WC

3,1 m²

Gesamt 94,8 m²

*nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet

Wohnung 14 (OG)

Bad 7,0 m²
Diele 9,2 m²
Kochen/Essen/Wohnen 36,5 m²
Schlafen/Ankleide

21,8 m²

Loggia (21,3 m²)* 5,3 m²
Dusche/WC

3,3 m²

Gesamt 83,1 m²

*nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet

Penthouse

Wohnung 16

Abstellraum 1,0 m²
Bad 8,1 m²
Diele 10,4 m²
Kind 1 11,4 m²
Kind 11,3 m²
Kochen/Essen/Wohnen 36,2 m²
Schlafen

16,6 m²

Dachterrasse (25,0 m²)* 6,2 m²
Dusche/WC

3,3 m²

Gesamt 104,5 m²

*nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet

Wohnung 17

Abstellraum 1,0 m²
Bad 8,1 m²
Diele 10,4 m²
Kind 1 11,4 m²
Kind 11,3 m²
Kochen/Essen/Wohnen 36,2 m²
Schlafen

16,6 m²

Dachterrasse (25,0 m²)* 6,2 m²
Dusche/WC

3,3 m²

Gesamt 104,5 m²

*nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet

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Unser Mitarbeiter berät Sie gerne:

Thorsten Seier
T. 0201 2207-211
t.seier@allbau.de

Navigationsziel: Marienbergstrasse 76, 45257 Essen-Kupferdreh 

Allbau Managementgesellschaft mbH
Kastanienallee 25
45127 Essen

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